‘송파 한화 오벨리스크’계약 완료 / 건설경기 살리는 선도적 역할
강남 대규모 소형 오피스텔 인기 뜨거워
은퇴 후 50 ~ 60대 투자 · 임대사업자들 문의 아직도!
계약 시작 1주일도 안돼 100% 완료 / 일반청약 최고경쟁률 12.16대 1, 총 1만 494건 청약
문정법조단지, 제2롯데월드, KTX 수서역사 등 개발호재 풍부
풀퍼니시드 시스템, 아파트 못지않은 커뮤니티센터 주목 / 대부분 2억 미만의 합리적 가격
한화건설(대표이사 이근포)이 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에서 분양하는 강남권 최대규모의 오피스텔 단지 ‘송파 한화 오벨리스크’ 계약이 모두 완료됐다.
송파 한화 오벨리스크는 지난 3월 23일(수)에 진행된 서울시 거주자 우선분양에서 평균 10:1의 높은 경쟁률을 보인 바 있다. 진행된 일반청약에서는 최고 12.16 대 1의 경쟁률을 보이며 뜨거운 인기를 이어갔으며 평균 8.12대 1의 높은 경쟁률로 전 군이 마감됐다. 일반청약에서만 총 1만 494건이 접수됐다.
4월 1일(금) 금융결제원을 통해 진행된 당첨자 발표에 이어 4월 4일(월) 부터 계약이 이뤄졌으며 1주일도 안돼 100% 계약에 성공하며 모든 분양일정을 마무리했다.
한화건설 신완철 상무는 “1인 가구가 늘어나고 소형주택 수요가 증가하는 시장상황에서 강남 대규모 소형 오피스텔이라는 전략이 주효했다”며 “높은 청약 경쟁률에 이어 계약도 단기간에 완료돼 송파 한화 오벨리스크의 뜨거운 인기를 실감했다”고 말했다.
한화건설 조형선 모델하우스 소장은 “송파 한화 오벨리스크는 강남, 소형, 대단지, 교통, 개발호재 등 5박자가 갖춰진 오피스텔에 대규모 커뮤니티 시설과 한화건설의 브랜드를 더해 경쟁력을 갖췄다”며 “은퇴 후 고정수익을 기대하는 50대 이상의 투자자들과 한꺼번에 여러 실을 구입하려는 임대사업자들의 문의가 아직도 이어지고 있다”고 말했다.
한편 송파 한화 오벨리스크는 지하 4층, 지상 15층 규모이며 전용면적 기준으로 23 ~ 76㎡ (구 7 ~ 23형) 1,533실로 구성된다. 전용 23 ~ 29㎡(구 7 ~ 9형)의 소형이 1,448실로 전체의 94.5%를 차지하고 있는 강남권 대규모 소형 오피스텔이다.
송파 한화 오벨리스크는 서울시가 지난해 11월 본격 착공한 문정법조단지와 동남권유통단지 가든파이브와 접하고 있다. 이에 따라 문정법조단지의 공공청사 및 법률관련 오피스 종사자와 가든파이브 상가 및 점포근무자들의 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다.
주변의 굵직한 개발계획도 풍부한 임대수요를 뒷받침하고 있다. 우선 건축허가가 승인된 제2롯데월드(롯데 슈퍼타워) 완공시 2만여 명의 일자리가 창출될 것으로 추정되고 있다.
또한 수도권고속철도 KTX 수서역사가 2014년 개통을 목표로 추진 중이며 가락시장 현대화사업도 고용유발효과를 통해 임대수요를 창출할 것으로 예상된다. 더구나 인근에 세곡지구, 장지지구, 위례신도시 등 초대형 택지개발사업이 계획되어 있어 그 중심에 위치한 송파 한화 오벨리스크의 미래가치도 탁월하다.
현재 교통여건도 좋다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용 가능하며 송파대로, 서울외곽순환도로 송파나들목, 수서 · 분당간 고속화도로 접근이 편리해 강남 및 수도권 외각 등지로 오가기가 쉽다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1,140만원 선으로 대부분이 2억 미만이라 최근 강남에서 분양한 타 오피스텔에 비해 저렴하다. 또한 통상 50%에 못 미치는 기존 오피스텔과는 달리 평균 53.3%에 달하는 높은 전용률을 갖추고 있어 임대수익 면에서도 유리하다.
송파 한화 오벨리스크의 ‘풀퍼니시드(Full Furnished) 시스템’도 주목을 받고 있다. 빌트인 세탁기, 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, TV, 전기오븐, 홈네트워크 무선 AP등 가전과 붙방이장, 욕실장, 주방가구 시스템 등 침대와 의자를 제외한 대부분의 가구가 분양가에 포함되어 있어 임차인이 바로 들어와 살기에 편할 뿐만 아니라 공간 활용도도 높다.
더구나 기존 소규모 오피스텔이 도입하기 어려웠던 커뮤니티 시설도 본격적으로 마련된다. 휘트니스 클럽, 동호회룸, 독서실, 북카페, 당구장, DVD룸 등이 계획되어 있어 오피스텔을 단지 잠만 자는 공간이 아닌 문화를 누리고 건강을 지킬 수 있는 공간으로 설계했다.
주차장도 100% 자주식(스스로 운전해 주차를 하는 방식)으로 마련해 고장이 많고 이용이 불편한 기계식 주차장(승강기를 이용한 방식)과 차별화했다.
주변 편의시설도 즐비하다. 인근 가든파이브 라이프관에 NC백화점과 킴스클럽, 영화관인 CGV송파가 영업 중에 있다. 또한 송파 한화 오벨리스크 바로 앞에 위치한 툴(TOOL)관에 이마트가 오픈할 예정이다. 가든파이브 뿐만 아니라 인근에는 롯데마트, 가락시장, 잠실 롯데백화점 등 쇼핑시설과 경찰병원, 아산병원, 송파보건소 등 의료시설이 자리하고 있다. 탄천 및 장지천 자연공원, 롯데월드, 석촌호수 등 휴식공간과 문화시설도 풍부하다.
‘고객들이 송파 한화 오벨리스크의 입지와 교통 등을 꼼꼼히 따지고 있다.’
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| ▲ 한화 오벨리스크 브랜드 |
‘오벨리스크’는 한화건설의 오피스텔 브랜드로 지난 2001년부터 서울 강남권을 중심으로 공급되어 지역을 대표하는 오피스텔 브랜드로 자리매김해 왔다.
주요 단지로는 가락 한화 오벨리스크(송파구), 답십리 한화 오벨리스크(동대문구), 강남역 한화 오벨리스크(서초구), 마포 한화 오벨리스크(마포구 도화동), 서강 한화 오벨리스크(마포구 창전동), 서현역 한화 오벨리스크(분당구), 화정 한화 오벨리스크(고양시), 명일동 한화 오벨리스크(강동구) 등이 있다. 문의 02)416-4400
방방곡곡 서용선 기자
http://www.bbggnews.com/news/3497
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